韦德体育下载 > 伟德官网 > 房顶漏雨怎么办,房屋漏水烦

原标题:房顶漏雨怎么办,房屋漏水烦

浏览次数:76 时间:2019-11-28

“最近,我们小区变化可大呢,物业更换防盗门,修房顶,物业经理还与员工一起拔草整理院子,我们挺感动!”日前,荣国花园小区1号楼业主孟玉柱给晚报新闻热线打来电话,为小区物业尽职尽责服务点赞。来和石家庄装修网小编一起了解下吧。

4日以《老旧小区楼顶漏雨 想维修有点难》为题,报道了省会一些老旧小区顶层业主家大面积漏水,想维修资金成难题。此事见报后,立即引起了不少市民关注,一些顶层居民纷纷反映,雨季他们房顶很容易漏雨,有的有维修资金,却不够维修房顶;有的购买的二手房,购房时不知道是否“钱跟房走”。如今,一旦房子漏雨了,他们开始犯难,不知如何是好。

荣国花园小区位于中山东路与谈固西街交叉口附近,有多层和高层住宅楼14栋,石家庄装修网小编了解到,走进小区,小区树木成荫,道路干净整洁,绿化带内鲜见杂草。

昨日,一家物业正在按程序为业主申请维修资金,而相关部门也为大家解疑释惑。

图片 1

挨家挨户找业主签字 申请维修资金

“这是我们物业的‘成绩’,前几天,物业经理带着工作人员逐一清理楼前楼后绿化带里的垃圾、杂草、枯枝,累得满头大汗。”提及小区环境,11号楼2单元的焦女士告诉相关人士,小区多层楼1999年建成后,业主们陆续装修入住,最初小区环境非常好,随着时间的推移,新小区变成了老小区,各项设施逐年老化,房顶漏雨、防盗门损坏、绿化带杂草丛生的问题日渐凸显。针对这些问题,小区物业也算尽职尽责,“他们能自己解决的就自己解决,无法解决的就协助我们申请维修基金,确实为我们办了不少实事。”

高新区梧桐苑小区顶层业主李先生购房时缴纳了约4000元的维修资金,去年房顶开始漏雨,按照程序李先生将申报材料上报给了区房管部门,区房管部门派工作人员进小区核实情况,并在小区张贴了公示。今年,李先生家的房子漏得更严重了,他想再次申请维修资金。

据悉,该小区多层楼物业费最初为0.25元/平方米,高层为0.8元/平方米,直到今年物业费才分别调至0.45元/平方米和1元/平方米。

昨日上午,梧桐苑小区物业一位负责人说,目前小区有14栋单元楼的顶层都不同程度地漏雨,去年物业组织业委会挨家挨户签字,其中只有一栋单元楼签字率较高,达到70%,可最终因为签字业主未按手印,没能达到申请标准。

“说真的,小区物业费并不高,仅够维持物业正常运转。防盗门和楼顶均属于公共区域,更换修缮费用并不含在物业费内,我们就积极想办法,牵头为业主申请维修基金,修房顶、更换新防盗门。”小区物业经理彭聪良介绍说,他是一名转业军人,到小区工作4年了,刚一到社区,他就发现小区单元防盗门损坏严重,此外,每到雨季,就有顶层业主反映家中漏雨,“申请维修基金不容易,我们也要想办法按流程积极申请,解决业主面临的难题。”他说,每年雨季来临前,他们都会为漏雨的顶层业主修房顶,仅今年就为5、7、9、10号楼的一些单元重新修缮房顶,同时,还为4个单元更换了防盗门,“维修基金申请需要过程,有时钱下不来,我们就先行垫付,先保证居民家不漏雨再说。”

他说,今年他们继续申请维修资金,却也遇到困难。一是小区房子出租的比较多,签字、按手印都需要找房东,可一些人目前联系不到;二是小区内部分住户还存在没有房产证的问题;三是有的住户并没有交过这笔维修资金。“小区的情况比较复杂,想要一一找业主签字、按手印,恐怕得需要花费很大精力和很多时间……”但他表示,近两日内会与业委会一起挨家挨户再找业主。

相关人士在小区12号楼1单元看到新的防盗门已经安装完毕,“新防盗门是可视频的,石家庄装修网小编了解到,现在正在装系统,等新门一上岗,我们楼宇的安全系数又提高了!”有业主满意地说。

高新区房管局工作人员答复说,根据规定,需要同楼三分之二以上的业主同意才可申请维修资金,目前该小区物业与业委会正在征求业主意见,征集到业主的签字和手印后,物业就可向房管局提交申报资料,一般来说,只要符合条件,很快就能申请下来维修资金。

摘自:东方网-社会新闻

单位说缴了维修资金 可钱不够咋办

昨日,家住棉四小区32号楼顶层的郭女士仍在发愁,虽然省会雨季已过,可她家房顶仍在不停地往下滴水,屋子里常年泛着潮气,“我没钱修房顶,就在屋顶上铺上塑料布。”

据郭女士介绍,棉四小区是单位宿舍,上世纪八九十年代建成。几年前她家和邻居家开始漏雨,“往年,都是单位派人上门维修,修了四次,可房子还是漏。这两年,单位改制后就不再给我们修房顶了。”去年,郭女士想到动用维修资金,还亲自跑办此事,“当时,我们单元多数居民都签了字,我交给了厂里的房管科,他们查了底账,说我们也就1.7万余元的维修资金,钱太少,根本不够大修房顶。”至今,郭女士和邻居仍住着漏雨房,因为卡在了谁补差价的问题上。

原房主没缴纳 新业主能否补交

自从2012年购买了市水产局宿舍的顶层房后,梁女士就感到“后悔”,因为房顶漏雨,去年夏季阴雨绵绵,她家遭遇了“外面下大雨,屋里下小雨”的窘况,最初她找原产权单位,可房子多数都已转售,原产权单位也不愿再插手小区管理事宜。

她想到询问原房主有没有维修资金,结果被告知,就从未缴纳过。这可咋办?

“我们小区有楼长,楼长牵头解决此事。按理说,楼顶属于小区公共部位,涉及的业主都应该缴费,可还是有人不愿意掏钱。”最终,经过协商,按照房屋面积,顶层业主出了大部分的维修费,“仅我一家,就出了7000多元,低层的象征性地出了一两百元。”

房顶修缮了,可她担忧的是,房子的“养老钱”——维修资金能不能补交?

买二手房时交了钱 想用不容易

家住建国商住楼小区2号楼顶层的任女士早年购买了二手房,住了没两年,一下雨,房顶就漏雨。由于原房主未缴纳维修资金,所以房屋过户时,她向房管部门交了约7000元的维修资金。

去年,房子漏雨后,前期物业说帮忙申请,找她要了缴纳维修资金的票据,但申请时间较长。任女士只好自己花4000元烫了房顶。然而,没过多久,前期物业撤离小区,她家的维修资金的票据不知所踪。

“总不能老让我们自己掏钱修吧?买房时我主动交了维修资金,这可怎么办?”任女士不知如何是好。

市住房保障和房产管理局相关工作人员答复,如果购买的二手房以前没有交过维修资金,现房主想要补交,可以带着相关手续去房管局办理,缴纳标准可以按照当时房价的2%补交。但是申请动用维修资金时,需由三分之二以上居民签字、按手印同意之后才能动用。

据石家庄装修网了解,对于已经缴纳了维修资金的业主来说,想要申请维修资金,可以让物业公司提出申请,对于没有物业公司的小区,则由相关业主提出使用建议,一般情况下,房子漏雨的业主可以找辖区居委会牵头,按程序申请维修资金。

如果缴纳的维修资金不够维修房顶,差额只能由业主均摊。

本文由韦德体育下载发布于伟德官网,转载请注明出处:房顶漏雨怎么办,房屋漏水烦

关键词:

上一篇:来源外地发展商,各地开荒商侵犯东方之珠楼房

下一篇:没有了